裕华哪些房子不能抵押贷款

以下类型的房子可能无法用于裕华房子抵押贷款：

1、产权不明确或存在纠纷的房子：这类房子由于产权归属不明确，或者存在法律纠纷，银行为了避免风险，通常不会接受这类房子作为抵押物。

2、已被抵押或查封的房子：如果房子已经被其他机构或个人抵押，或者因为某些原因被法院查封，那么这类房子也无法用于抵押贷款。

3、房龄过大或不符合银行要求的房子：大部分银行对抵押房产的房龄有要求，一般要求房龄在20年以下，部分银行可能放宽至30年。如果房龄过大，或者房屋状况不佳，银行可能会拒绝接受这类房子作为抵押物。

4、列入城市改造拆迁规划的房子：如果房子已经被列入当地城市的改造拆迁规划，那么这类房子也无法用于抵押贷款，因为拆迁后的补偿款可能无法覆盖贷款金额。

5、部分特殊性质的房子：如农村住房，虽然可以办理抵押贷款，但要求较为严格，且并非所有金融机构都接受农村住房作为抵押物。此外，一些特殊用途的房子，如工业厂房、仓库等，也可能因为银行的政策限制而无法用于抵押贷款。

此外，对于贷款申请人的年龄、信用记录等也有一定要求。一般来说，贷款申请人需要年龄在18-65岁之间（部分银行可能放宽至75岁），具有完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，没有违法行为和不良信用记录。同时，银行还会对贷款申请人的征信情况进行查询，如果征信查询记录过多或者存在逾期行为，可能会影响贷款的额度甚至直接被拒贷。